绿色建筑法律更新之一’2008年最喜欢的主题是 Shaw Development诉Southern Builders案。您可能还记得,Shaw Development诉Southern Builders的投诉是绿色建筑诉讼的首批案例之一,其原因是  a project’未能获得绿色建筑税收优惠。

在最近研究了公寓项目之后,我惊呆了,但阅读以下标题并没有让我感到震惊:

克里斯菲尔德公寓销售低迷;队长’s Galley餐厅关闭

公寓拍卖销售被取消

第一篇文章描述了挣扎的Shaw Development项目:
 

克里斯菲尔德(Crisfield)的水边坐着23个公寓。到目前为止,仅售出了六个。空荡荡的船长在公寓底部’的厨房餐厅。它在星期一关闭。肖说,运营商已经有两年没有支付租金了。

第二篇文章介绍了公寓项目的结果’s struggles:

计划为海滨船长出售止赎房屋’所有者的第11章破产申请后,周五关闭了Galley Condominiums。对公寓单位的重新兴趣部分是由于近期价格下降。她说,现在两居室的起价为247,000美元,而三居室的起价为369,000美元,可能会降至359,000美元。

"They’re huge reductions —不到原始价格的一半," she said.

如果Shaw Development v。Southern Builders案得到审判,那将导致非常混乱的绿色建筑诉讼。 一位好律师会辩称,公寓销售不景气和餐厅关闭是该项目的结果’未能获得LEED银级认证。 一位优秀的律师会辩称,未能获得认证不仅会导致失去税收优惠,而且还会导致销售下滑和餐厅关闭。 

您是否认为Shaw Development可以成功追回这些损失?

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照片来源:  世界银行