我通过《绿色建筑法律更新》进行的第一批真正对话是与埃里卡·班纳曼(Erica Bannerman)进行的。 埃里卡(Erica)很友善地问我一个关于弗吉尼亚市政当局在遵守狄龙(Dillon)的同时要求绿色建筑的问题’s规则(事实证明,市政当局可以’要求绿色建筑)。  I 很快发现埃里卡(Erica)是亚历山大市的高级环境专家。 亚历山大正在进行 修改其绿色建筑政策 所以我认为埃里卡(Erica)将会接受一次很棒的采访。  Enjoy! 

克里斯 : 你能告诉我有关亚历山大的什么’修改城市的计划’的绿色建筑政策?   

 

埃里卡 : 绿色建筑是城市的主要组成部分’对可持续发展的承诺。纽约市多年来一直要求自己的建筑物符合高环境标准,并要求私人开发商为其建筑物寻求绿色解决方案。此外,城市’通过其《战略计划》和《生态城市/行动计划》采取的举措为未来更广泛,更强大的绿色建筑实践奠定了广泛的政策基础。

 

几年来,所有主要的开发应用程序都经过审查,以确保其与已建立的环境因素核对清单相符,向申请人提供了回收建筑材料的信息,并且批准还包括了要求诸如绿色屋顶,水箱和节能设备之类的绿色元素的条件。 。尽管清单和指南是自愿的,但工作人员和申请人进行了协商,以使LEED或同等学历的分数最高,而纽约市’的努力导致了近期绿色项目的一长串。

 

2008年,纽约市’在市政府的协助下进行规划和分区人员’绿色建筑工作组开始制定绿色建筑政策。拟议的《绿色建筑政策》确定了非住宅和住宅开发的特定评级系统以及预期的特定认证水平。该政策声明同样适用于公共和私人开发,并确定需要开发场所计划(DSP)或开发特殊用途许可证(DSUP)的项目才能应用该政策。不需要规划委员会或市议会批准的较小项目,例如简单的房屋增建,将不受政策限制。

 

拟议政策的其他重点包括:

  • 该政策强烈表达了纽约市的期望。这不是强制性规定。
  • LEED -Silver将成为所有非住宅建筑的预期成就;
  • 该政策包括为非标准建筑和用途分阶段建造的可能性和灵活性的空间;
  • 该政策预计将进行广泛的宣传和教育,并需要与建筑和开发社区建立伙伴关系。

克里斯:   亚历山大将如何分摊获得公共项目的绿色建筑认证或展示能效改进的责任。 

埃里卡 : 根据拟议的政策,将由独立机构提供符合绿色建筑标准的认证 以及由申请人保留并经计划和分区主管事先批准的经认可的第三方专业人员。纽约市将要求申请人在颁发居住证后的两年内,达到其开发申请中批准的绿色标准。

 

克里斯 :  您认为哪些因素最有助于DC都会区的绿色建筑行业发展? 

 

埃里卡 : 对行业发展最有帮助的因素有:(1)环保政府。 (2)向碳约束经济过渡的企业; (3)消费者对更具生态责任感的建筑和开发的需求。 碳限制的经济将产生最大的影响,因为公司将不再能够外部化建筑物对气候和环境的负面影响。