今天,我们结束了对Shaw Development诉Southern Builders的讨论,这是主要的绿色建筑诉讼的首例之一。   在星期一 我们讨论了案件的基本事实; 在星期三 我们研究了双方之间的合同绿色建筑要求;和 在周五 我们看了邵氏发展’陈述的原因。 今天,我们通过讨论邵氏发展所声称的损害来结束我们的讨论。 

根据绿色建筑项目提起诉讼或诉讼的各方’未能获得认证也必须证明损失。 通常,业主寻求绿色建筑认证以获得政府奖励或遵守法规。 In Shaw Development’s 反诉,赔偿金是根据所有者’未能获得绿色建筑税收抵免: 

Shaw Development要求做出有利的判断,并反对南部的建设者。 。 。因未能按照以下条件建造项目而产生的税收抵免中的$ 12.5万美元($ 635,000.00):LEED) “银牌认证。 。 。 。”

肖(Shaw)要求赔偿的税收抵免是美国国家的一部分。 马里兰州绿色建筑税收激励计划. 全国许多城市都制定了类似的税收优惠政策,以吸引开发商建设绿色建筑。 无法实现预期的激励措施可能导致与本案类似的诉讼。 此外,许多城市,包括 华盛顿特区。, 纽约, 洛杉矶 旧金山,已通过了强制性的绿色建筑法律和法规,要求将绿色建筑策略纳入所有建设项目。 不遵守绿色建筑法律和法规会给承包商带来额外的责任风险。 

 

由于经验不足的各方进行绿色建筑项目,未达到预期的期望将导致纠纷和诉讼。 各方必须从一开始就明确声明所有各方以保护自己’了解绿色建筑认证流程以及要实现的目标。 此外,各方必须充分了解适用于当地的绿色建筑激励措施和指令的具体要求。尽管Shaw Development诉Southern Builders显然未经审判就达成和解,但进一步的绿色建筑诉讼指日可待,并且不太容易达成和解。  请继续阅读“绿色建筑法律更新”,我们将继续讨论如何减轻您的绿色建筑风险。