国际绿色建筑规范(IGCC)是城市寻求通过其建筑规范来促进可持续建筑实践的标准规范。 IGCC促进从当前的自愿绿色建筑认证(例如USGBC)过渡’s LEED ,符合强制性的绿色建筑规范。 由于目前正在审查IGCC的最新修订版,因此《绿色建筑法律更新》希望通过检查一些法规部分来提高意识。

IGCC第402.2.1条:“建筑和建筑工地的改善不应位于洪泛区内。”

对社区的潜在绿色影响是什么?

努力消除和阻止河流,溪流和湖泊洪泛区中的新结构并不是一个新概念。 FEMA已要求洪水保险 自1968年以来用于洪泛区的高风险物业。 但是,IGCC第402条不仅不鼓励在洪泛区建造建筑物,而且完全禁止建造洪泛区。 该禁令既考虑了洪泛区建造的建筑物遭受洪水泛滥的风险,又考虑到由于自然吸收洪水的土壤表层的去除而增加了洪泛区以外建筑物遭受洪灾的风险。

泛滥平原地图(即使是FEMA和保险公司使用的那些地图)通常也无法完全说明开发造成的泛洪平原扩展, 多年未更新地图.  实际上,FEMA目前正在将洪水地图更新为 国会正在考虑更新国家洪水保险计划(NFIP)。

在去年春天袭击田纳西州纳什维尔的500年洪水期间,田纳西州人意识到洪泛区发展的后果。 纳什维尔地区的许多财产不被视为处于洪泛区,因此,财产所有人没有购买洪水保险。 这些没有保险的地主了解了漫长的漫漫发展历程,这些漫长的发展历程是在漫滩中进行的多年开发帮助将洪水扩展到他们的前门的。  

结果,纳什维尔(Nashville)承认了保护城市完整性的重要性’s floodplains.  Nashville has 提供购买305处房产 在洪泛区通过 减灾购房计划.  自愿购买计划旨在防止财产损失的成本以及在发生洪水时向这些高风险地区提供紧急服务的成本。 此外,通过拆除洪泛区中的建筑物,该市将创造更多开放空间来吸收洪水并增加绿色公园空间。 

IGCC试图通过禁止在已开发的洪泛区中发展来减轻与田纳西州洪灾地区类似地区的破坏。 不幸的是,作为陆军工程兵团 继续与不断上升的密西西比河作斗争,在接下来的几周内,可能会有更多的土地所有者学习纳什维尔居民一年前所学到的艰苦教训。 IGCC洪泛区法规是绿色建筑选择通常不仅会影响特定建筑物的所有者和居住者,而且有助于最大程度地减少建筑物的典型例子’对土地和周围人的影响。

图片来源:southerntabitha