三个星期前,华盛顿特区遭受地震和飓风袭击。但这并不是一周内最令人震惊的发展— at least for me.  

这里’最让我震惊的是:我了解到,我们国家有可能获得LEED债券’s capital.

8月24日,星期三,我参加了DC绿色建筑规范工作组的会议。要讨论的主题是DC Green 建造 Act’s LEED bond requirement. For the uninitiated, the DC 绿色建筑法 requires that all new construction in D.C. greater than 50,000 square feet be LEED certified starting January 1, 2012. Project developers have to post a bond guaranteeing the certification. The bonds range from 1 to 3 percent of a project’的总费用,可能高达300万美元。 

自从 此博客的第一周。我曾经比较 LEED与独角兽的纽带 因为它们只存在于幻想世界中。 

LEED bonds do now exist and have been underwritten to support projects applying for the Arlington County, Virginia bonus density program. But it is unlikely that LEED bonds were going to be underwritten in Washington DC due to problems with the 绿色建筑法. 在工作组会议上, SFAA和NASBP发布了白皮书 (PDF)总结该法案’有很多问题,包括:

  • "法规应规定开发商必须提供保证金"
  • "法规应规定少于全部保证金金额的索赔。" 
  • "考虑债券数量和担保人要求的财务门槛之间的关系。 。 。 。我们建议该法规应将最高金额设置为较低的水平,足以为学区提供必要的财务保护。" 
  • "法规应规定上诉程序,开发人员可通过该程序向USGBC提出上诉 determination.  上诉通知书应提供给担保人。" 

我最关心最后一个问题。 华盛顿特区环境部(DDOE)表示,除美国外的其他政党 绿色建筑委员会可以确定是否符合LEED认证。 这些第三方是以政府机构形式还是营利性公司形式仍有待观察。 但是,让另一个实体注视美国的肩膀当然会很有趣。 绿色建筑委员会。 

The DC government has less than four months to revise the 绿色建筑法 to reflect the suggested changes in the SFAA and NASBP white paper.

Will DC make the necessary changes to the 绿色建筑法 by January 1, 2012?

照片来源: 开普敦克雷格