对于绿色建筑法律更新中的最新中断,我深表歉意。 如果你想看看我 到目前为止,请查看ClaimKit(www.claimkit.com). 

现在,进入绿色建筑法律新闻。

您可能还记得2011年, 在《命运美国》上发表了很多文章 project.  Here’s a 美国命运的故事快速摘要

2007年,一个大型购物中心项目的开发商从联邦绿色债券计划中获得了2.28亿美元,以换取安装绿色建筑和可再生能源技术。 开发人员最近透露,许多绿色技术将不会像承诺的那样被并入。 

根据国税局(IRS)Rick Moriarty的报告 2011年3月17日通知锡拉丘兹工业发展局 审计机构发行的绿色债券 前往美国命运 developer. . . .

如果IRS确定发生违规,则 命运美国计划可能会失败 估计有数亿美元的税收减免。 

一年后, 国税局 作出裁决 在命运美国’遵守绿色债券计划: 

国税局 notified the Syracuse Industrial Development Agency Thursday that it has closed its audit of the bonds “在没有改变的情况下,债券的实益拥有人收取的利息可以从总收入中扣除”根据联邦税法。

换句话说,从债券获得的收入将继续免征联邦所得税。

该裁决还允许释放开发商需要保留的230万美元。如果国税局发现该项目不符合绿色债券计划的条款,它可能会没收230万美元作为罚款。

国税局 裁决使我着迷。 通过找到符合绿色债券要求的Destiny USA项目,美国国税局 本质上承认,“美国命运”项目仅必须承诺提供绿色技术以换取绿色债券的融资。 在2011年2月致美国国税局的信中, 命运美国 developer argued that the legislation simply required a 诺言 to deliver the technology:

在2010年2月21日, 锡拉丘兹新闻发布记者里克·莫里亚蒂发表 这个故事揭示了锡拉丘兹工业发展局写给IRS的信函草案的内容。 在这封信中,原子能机构和开发商首先透露,作为绿色债券计划的一部分承诺的许多绿色建筑和可再生能源功能将不包括在已完成的项目中。 这封信指责经济改变了项目。 

然后,这封信移至合规论点的症结所在。 该机构和开发商断言,不需要实际安装可再生能源系统。 相反,这封信声称开发商仅需做出与可再生能源和LEED认证有关的承诺,才有资格获得债券。他们得出结论,绿色债券计划的财务收益和没收储备金帐户并不取决于绿色建筑和可再生能源目标的实际实现。

I think it’可以公平地说,绿色债券立法存在根本缺陷。  I can’想象不到立法者会对一个简单的事情感到满意"promise" 提供绿色技术以换取数亿美元的税收减免。 

这样就结束了命运美国 debacle. 

照片来源:  本·谢泼德