巴尔的摩市准备采用新的分区代码‘绿色建筑友好’该国的土地使用条例。

A 绿色建筑友好 分区 ordinance is significant when so many local codes including land use ordinances across the country stand in the way of sustainability efforts.

巴尔的摩市区划法规上一次于1971年进行了全面更新。当时,重点在于以汽车为导向的开发,用途的分离以及城市的保护。’庞大的制造基地。 2008年,市规划局开始了目前的程序,以重新编写分区代码。上个月,城市规划委员会批准了一项 守则草案 重点关注可持续发展,建议市议会通过。 

While sustainability in incorporated throughout the new Zoning Code, there are several concepts that result in a 绿色建筑友好 enactment: 

·  整个城市都允许使用太阳能(屋顶和地面安装),并且如果满足其他一般场所要求,则仅需要建筑许可,包括必须安装为距离屋顶表面不超过42英寸。

·  允许在整个城市范围内使用风能,而且,如果任何地面安装的风能系统的最大高度为林木线以上65英尺或20英尺,以较高者为准,或高于主要结构的屋顶10英尺,则仅需要建筑许可。

· 基于社区的替代能源系统在所有分区中都是允许的和有条件的使用。

· 对于10,000平方英尺以上的公寓楼,学校和商业场所,现在需要自行车停车。

· 每十二个自行车车位可减少一个车位。

· 通过允许共享和交替停车来减少停车所需的土地数量。

· 停车位尺寸减少了10%。

· 土地储备可以减少停车场的规模,允许将停车所需的面积的25%保留为开放空间,以预见未来的停车需求。

· 面向公交的新开发区旨在促进公交车站周围新的,综合性的住宅和商业发展。

· 雨桶,堆肥,温室,环房和回收站被视为在适当的院子区域内允许的侵犯。

· 在商业和工业区划区鼓励使用绿色屋顶。

· 现在,在大多数分区中,都市农业已被允许并有条件地使用,农民’市场已被添加为允许的临时用途。

·  现在,大多数分区区域都允许使用社区管理的开放空间。

· 允许饲养牲畜。

值得注意的是,巴尔的摩于2007年颁布了强制性的绿色建筑法,所有必须新建或将拥有至少10,000平方英尺总建筑面积的新建,改建的非住宅和特定的多户住宅建筑都必须在适当的LEED评级系统中获得银级评级,或满足巴尔的摩市绿色建筑标准(类似于LEED的当地法规)。

当当今如此众多的本地法规(包括全国各地的土地使用法规)阻碍了可持续发展工作时,对绿色建筑给予良好重视的分区法令意义重大。