分区法律的应用(其中许多可追溯到1920年代)使替代能源项目在2014年停止。

在最近的一次纽约案件中,Allegany镇于2011年7月11日向土地所有者颁发了特殊使用许可,从而允许其建设风电场。该镇通知土地所有者,其许可证将“如果在批准的一年内未开始施工,则该期限到期。”2012年6月11日,城镇延长了截止日期“until the earlier of”一年或90天后“conclusion of the”公民对镇提起诉讼’反对该项目的Cattaraugus县有关公民小组。  

在2012年8月3日的信中,请愿人告知该镇“考虑使用备用涡轮机模型”该项目。此后,请愿人请求再次延长特殊用途许可证,但计划委员会在2012年10月15日的会议上拒绝了该请求。

纽约州最高法院, Allegany Wind LLC诉Allegany规划委员会,2014年WL 1099718(NYAD 4 Dep。3/21/2014)得出结论,与土地所有者相反’的争执是,自获得特殊使用许可以来,情况发生了重大变化,并且计划委员会’拒绝第二次延长特殊用途许可证并非武断或反复无常。授予特殊使用许可后,土地所有者将使用Nordex N1000涡轮机。毫无疑问,当土地所有者要求第二次延长许可证时,它提议使用替代涡轮机模型,因为该模型不再生产,并且在诉讼未决期间已经可以使用价格更低廉的更多能源生产涡轮机。该镇确定涡轮机模型的更改将构成足以保证需要重新考虑该项目的情况的更改。

地主还主张应延长该时间段,因为在诉讼解决之前,它无法获得必要的融资,也无法启动风电场的建设。高等法院驳回了进一步的争辩,即在诉讼未决期间,其特殊用途许可证的有效期已到。

包括纽约州在内的大多数分区法律都没有规定或承认公平的原则,而该原则会给分区批准的时间段造成损失。像许多替代能源项目一样,这对于需要特殊分区批准的大型昂贵项目来说是一个障碍。有趣的是,大多数Dinasaur电力公司’ projects ‘依权利被允许’在所有分区区域中,尽管分区法律要求许多替代能源项目有特殊的例外或特殊的使用许可等。 

历史性的分区法需要带入当代时代。 1920年代的电力,今天很多’制定了分区法,为爱迪生灯泡供电。如今,这种灯泡是非法的,电子驱动着我们推动信息时代发展的社会技术趋势。老式的分区法律不得禁止现代替代能源项目。