昨晚,巴尔的摩市议会通过了《国际绿色建筑规范2012》’s 建造, fire and related codes.

巴尔的摩是美国人口第二十六大城市,在2007年成为首批辖区之一,要求所有“新建,经大规模改建的非住宅建筑” ..“在适当的LEED评级体系中获得银级评级或满足巴尔的摩市绿色建筑标准”(类似于LEED的本地法规)。该强制性法律对新建建筑具有一定效力,但由于建筑所有者努力避免颁布该法规,因此对装修几乎没有市场影响。 

议会法案14-0413 废除现行法律并自2015年4月1日起生效,以新的《巴尔的摩绿色建筑规范》扩大其范围和广度,该规范适用于所有新建筑以及“结构的所有维修,增建或改建以及所有占用变化”,只有少数例外(..一两个家庭住宅等)。

重要的是,新的《绿色法规》确实 适用于:达到LEED银级评级的结构;五层或以上的住宅和混合用途建筑,在能源和性能方面均达到ICC 700银级,在其他类别中达到铜级;以及符合ASHRAE标准189.1的结构。新颁布的法规允许规范官员接受这些替代合规途径的第三方合规证明;和我们的 律师事务所 将提供那些证明。

在例外情况下,在有正当理由的情况下,守则官员可以免除守则的任何特定要求。

敏感的巴尔的摩港始建于1729年,是一个已经建成的老工业城市,已经转向服务经济,新的《绿色法规》对IgCC的形式进行了32页修改,其中包括“至少50在25,000平方英尺或以上的建筑物中,“所用建筑材料的百分比”必须是可回收,可回收,生物基或原生的(500英里内),且其形式代码阈值不少于所有建筑物的55%大小。

当为减轻热岛效应而巴尔的摩允许使用除透水性混凝土之外的“多孔沥青路面”时,该法规以IgCC的形式纠正了一些行业偏见。表单代码几乎禁止使用沥青路面,而推荐使用混凝土产品(例如,当IgCC 2012要求缓解热岛效应时,不少于50%的场地硬地景观,且材料的太阳反射率值不少于0.30 [..浅色混凝土而不是深色沥青])。

首先,对于任何美国城市,现在都要求建筑物具有可再生能源系统。

无论是巴尔的摩市绿色建筑标准(近年来大多数住宅项目都遵循的绿色标准)被废止,还是新的《绿色规范》都适用于所有维修和翻新(不受先前法律的约束),无论建筑商遵循哪种道路追求,将是一场巨变。

虽然有共同提案国,但法案仅是议员詹姆斯·卡夫特(James Kraft)做出的单方面艰巨努力。很少有法规颁布不是行政部门法案。昨晚市议会还收到了他禁止塑料袋的法案,这进一步证明了议员对环境的承诺。

尽管这项法案是具有进步性的,但巴尔的摩却代表着非常有限的一些辖区,要求新建筑,而私人和公共建筑的翻新必须是绿色的,这一点不容错过。 2014年中期选举之后,今天的许多新当选的保守派认为,环保自愿,非强制性的做法是对我们这个星球的领导的最大希望。正是这种信念导致LEED被广泛认可为自愿性绿色建筑评级系统的品牌和市场份额。但是巴尔的摩从2007年起就开始强制执行这本书,因此,虽然没有50种绿色阴影,并且有实现绿色建筑的其他合规途径,但该法案受到了人们的好评。