在石油,天然气以及可再生能源的能源价格持续下跌的时期,以及在美国能源使用几十年来没有增加(尽管人口增加)的时代,国会通过了一项能源法案。

2015年能源效率改善法535号法案,该法案的一部分以前称为2015年的《更好的建筑法案》,上周通过了众议院,并于4月23日提交总统签署。俄亥俄州参议员罗伯·波特曼(Rob Portman)和新罕布什尔州(D-New Hampshire)的珍妮·沙欣(Jeanne Shaheen)一直在努力通过一项能源效率法案,现在他们已经成功了,尽管该法案没有任何授权,只要求联邦政府(而且没有人其他)采取一些非常适度,低成本的行为。 

参议院第535号法案要求总务管理局制定并“publish”示范租赁条款,以鼓励建筑物所有者和租户在商业建筑中采用更具成本效益的能效和节水措施;以及制定政策和做法,以实施GSA向代理商提供的不动产服务的措施。

该法案修正了2007年的《能源独立与安全法》,要求能源部“study”通过采用高性能能效措施设计和建造空间来提高商业建筑能效的可行性。

该法案还修订了《能源政策和节约法》,为并网式热水器提供了额外的节能标准,以用作电蓄热或需求响应计划的一部分。显然,这样做的目的是使需求响应计划中使用的某些电阻式热水器不受DOE法规的约束。

为使现行做法成文,该法律还要求联邦机构在不带有能源之星标签的建筑物中租赁空间,以在其租赁条款中包括该空间的要求。’的能源效率将根据国家认可的基准进行衡量。该机构还必须满足某些能源消耗公开要求或说明为什么不这样做。

现在要求能源部维护一个数据库,用于在商业和多户住宅建筑物上存储和提供与公共能源有关的信息。

可以说,这项法案提出的最重要的新计划是, 

环境保护署署长应与能源部长协商,在《能源政策和养护法》(42 USC 6294a)第324A条所建立的“能源之星”计划中制定一项自愿计划,该计划可能称为“租户之星” ,以提高租户租用或以其他方式占用商业建筑物的单独空间中的能源效率。”

在“租户之星”内部,EPA可能制定一项自愿计划,以表彰在租赁空间的设计和建造中使用高性能能效措施的商业建筑所有者和租户。

租户之星将带来商机,有朝一日可能成为商业房地产领域的市场驱动力。这对于政府工作来说已经足够接近了。