马里兰州蒙哥马利县提议采用2012年国际绿色建筑规范。

乍一看,这听起来似乎是一件好事,直到有人认为蒙哥马利县(Montgomery County)长期以来对公共和私人建筑都有强制性的绿色建筑法,今天该县也为绿色建筑提供了重要的激励措施。

LEED项目已在蒙哥马利县注册了数百个,使该县名列全美绿色建筑清单的首位,而县,贝塞斯达和罗克维尔在少于100,000人的市政清单中名列前茅。国家。

后果是全国性的。蒙哥马利县不仅是马里兰州人口最多的县,还是美国环境最先进的司法管辖区之一。它也被《福布斯》(Forbes)列为美国第十大富豪,因此,第一笔建筑成本不会对经济产生重大影响。从政治上讲,该县是民主党的重镇,设有民主党县行政人员和县议会。观察家注意到,如果这种反LEED情绪能够在这里体现出来,那么它就可能发生在任何地方。

如今,当地法律要求任何新建的建筑物或经过大规模改建(非住宅)的建筑物或多户住宅或混合用途建筑物的高度必须超过4层(至少有10,000平方英尺),“必须达到适当的LEED评分系统。”该县还根据类型项目及其达到的最低认证水平以上的等级,提供不同金额(10-75%)和期限(3-5年)的不动产税收抵免。

蒙哥马利县内的盖瑟斯堡市已通过了其建筑规范的修正案,该修正案要求增加能源和节水要求,以推动建筑物达到LEED金级甚至更好的标准。实际上,整个郡县市场现在都要求A级办公楼必须是LEED金级(如果不是白金级)。

但是所有这些都将被废除,现有的LEED建筑要求将被废除。取而代之的是,所有新建筑物,无论是公共建筑物还是私人建筑物,都必须遵守IgCC 2012或ASHRAE 189.1,这是绿色法规中的替代合规途径。

根据第21-15号执行条例,通过在 蒙哥马利县注册 自2015年12月1日起,绿色建筑规范将涵盖所有新建筑物以及5,000平方英尺及更大的新增建筑物。单身家庭和联排别墅不包括在内。除非经县议会“拒绝”,否则生效日期为2016年4月4日。

请注意,蒙哥马利县未采用2015年《国际绿色建筑规范》。 联合会 2015于去年获得批准,但马里兰州住房和社区发展部未批准该现行法规使用,这要求马里兰州的每个辖区都使用相同版本的相同建筑法规。重要的是,自2015年7月1日起,蒙哥马利县的所有建筑物都必须遵守《国际节能法》 2015,并规定其降低能耗的要求以及许多现有要求可以改善提议的影响(已过期3年) 联合会 2012。

经过一年多的征求公众意见,包括研究实施该新法规的成本,县工作人员提议对IgCC表格进行少量修订。大部分代码都受到了好评,如果有人提出批评,那就是当将代码的许多元素移到附录A并使它们成为可选代码时,它们的作用还不够。也有人建议,要求拆除建筑垃圾的50%和建筑建筑垃圾的75%的需求低于当今市场的水平。

该法案试图以IgCC的形式纠正某些行业偏见,当时为了追求减轻热岛效应,蒙哥马利县将IgCC要求的减轻热岛的“减少不少于50%的站点硬景观”降低到“少于40%” ”。批准了IgCC用于马里兰州资本预算资助项目(包括蒙哥马利县公立学校)的马里兰州将这一百分比降低至30%,巴尔的摩市通过允许除可渗透性外还使用“多孔沥青路面”来解决该缺陷。具体。建议法典官员对拟议的修正案不够大胆。

尽管这项法案具有进步性,但蒙哥马利县是为数不多的司法管辖区之一,它要求对私人建筑和公共建筑进行新的建筑和装修,必须是绿色的。蒙哥马利县内的罗克维尔市自2015年7月1日起强制使用IgCC。该县将加入罗克维尔,成为唯一要求所有建筑物均符合IgCC或ASHRAE 189.1的辖区。尽管巴尔的摩和DC具有类似的IgCC强制性法律,但它们还允许采用其他合规性途径,例如LEED银级认证,符合ICC 700以及企业绿色社区验证。认识到今天的蒙哥马利县需要使用LEED,但根据该提案,在不久的将来仅允许使用IgCC会引起争议。

值得注意的是,只有相对少数几个辖区采用了IgCC,而只有少数IgCC新建筑项目已经完成。尚未在罗克维尔市,马里兰州或巴尔的摩市的IgCC监管计划下建造单个IgCC建筑物(即,相反,这两个法规中的每一个都允许采用替代法规遵从性途径,并且大多数(如果不是全部)新建筑正在选择LEED)。而且任何地方都没有完整的189.1建筑物。有人建议将IgCC蒙哥马利县的这种用途作为泡沫。

定于2015年12月17日(星期四)下午1点30分,就拟议的第21-15号执行条例进行公开听证。在罗克维尔。评论也可能会在2016年1月14日之前提交,如 蒙哥马利县注册。但是,由县议会有权终止这一规定。

我们与全国各地的业主和建筑商合作,包括评估替代绿色建筑的影响,例如IgCC,现在蒙哥马利县几乎所有建筑和装修都需要IgCC。如果我们可以帮助您评估绿色建筑,请随时拨打410-339-3910与Stuart联络。

此博客文章已更新,以包括在2015年12月17日的公开听证会上提供的信息。