几年前,迈阿密海滩市颁布的一项法令受到全世界的赞誉,因为该法通过“限制人工照明和其他活动,使龟孵化变得混乱,从而保护了它们的生存,从而保护了在迈阿密海滩海滩上筑巢的濒临灭绝的海龟。降落而不是海洋。”

但是,迈阿密海滩市最近颁布的法律并没有得到如此广泛的赞扬。 2016年2月10日,市委员会一致投票通过了 可持续发展与弹性条例 对于超过7,000平方英尺的新建筑或现有建筑(包括超过10,000平方英尺的额外建筑)的地下新增建筑,如果未获得LEED金牌认证或Living 建造 Challenge认证,则将征收新税。

2015年,对7,000平方英尺以上的建筑物发放了64个许可证。显然,这些项目今天都没有在GBCI进行注册或获得LEED金牌认证。

新法律要求在获得临时占用证书,占用证书或结业证书之前先支付可持续发展费。该费用设置为建设估价的5%。如果未能获得任何级别的LEED认证,则该费用将不予退还。获得LEED认证的项目可退还已付费用的50%。获得LEED银级认证的项目将退还已付费用的66%。通过LEED金级或白金级认证或通过Living Living Challenge认证的项目将获得100%退款。

根据获得的绿色建筑认证的水平,建筑商最多有两年时间可以全部或部分退还费用。可持续发展和抵御能力基金的收入费用不会转回普通基金,而是用于提供公共改进,以提高纽约市的可持续性和复原力。

新法律对所有在2016年4月1日之后提出申请的项目均有效,但是截至2016年7月8日,纽约市尚未收取第一笔可持续发展费。之所以可以解释这一点,是因为该法律不适用于已获得规划委员会批准的命令或已在2月10日颁布日期之前获得建筑许可流程编号或提交完整听证申请的开发项目。

为了为政府资本项目创造新的收入来源,这项法规无非是绿色建筑影响费,许多人认为,自愿,非强制性的环境保护方法是我们星球管理的最大希望;因此,LEED拥有广泛的品牌和广泛的市场份额。许多人建议,向土地所有人负担“特殊的”绿色建筑影响费,并把收入用于解决可持续发展和抵御力方面的较大公共政策问题,以及改善政府拥有的土地,这是错误的,而且不会奏效。

此外,对建造建筑物的土地所有者未能获得第三方绿色建筑物认证施加新税(虽然显然与《汉mura拉比法典》对未能建造建筑物而施加的死刑幅度不同)恰当地)也提出了一个非常现实的问题,即当所有者只是为了避免征收影响费而简单地追求一些要点时,可持续项目的有效性如何。