BRE Global Ltd.是总部位于英国的97年历史,在建筑环境各个方面均处于世界领先地位。..这一切都始于房屋的耐火测试。在其可持续性评估方法中,BREAM在77个国家/地区拥有超过2,247,696处BREEAM注册建筑物,将于今年年底之前授予其在美国的首个BREEAM使用证明。

BREEAM USA是BRE和BuildingWise之间的新合资企业,BuildingWise是由Barry Giles领导的美国备受尊敬的LEED认证咨询公司。 Barry现在是BREEAM USA的首席执行官,几天前我在Greenbuild遇到了他。上周我们进行了跟进,针对此博客文章,我进行了编辑和整理。

对于那些不知道的人,Barry是绿色建筑工业园区的标志之一。他曾在LEED现有建筑核心委员会任职,自从他的第一个EB项目(第5个获得LEED EBOM认证的建筑)以来,他一直是LEED的倡导者,他经常说:“ LEED在新建筑方面做得非常出色,但是现有建筑是一件困难的事情。”他解释说,EBOM认证的先决条件和严格要求(包括LEED v4能源之星得分为75的先决条件)使美国现有560万座建筑物中的绝大部分都脱离了USGBC计划。

尽管没有直接竞争,但值得一提的是1998年的LEED的第一版是1990年版BREEAM的仿制品。

根据GBIG的数据,自2008年发布标准以来,只有大约4,630座建筑物获得了现有建筑项目LEED认证,这一点很重要。

巴里(Barry)的最大努力是基于“我们不会将自己的精力投入到尚未高效的庞大市场上”这一信念,因此他的新努力集中在“无法加入该计划的所有其他建筑物上”。 ”

BRE和BuildingWise之间的合资企业即BREEAM USA,仅在几个月前于2016年5月成立。 BREEAM USA技术手册 8月1日发布的版本免费提供。 BREEAM使用中计划于10月1日(即30天前)在美国启动,并计划在11月底之前签署一百多座建筑物。

当我问到第一座建筑何时需要认证时,巴里回答说,洛杉矶的The Bloc可能会在年底之前成为第一个获得认证的建筑,“但我们没有参加。我们最大的目标是不让建筑物获得认证。”

Barry希望人们在BREEAM USA上注册自己的建筑物并完成在线自我评估工具,并在该工具上获得即时评分。当然,业主可以选择雇用BREEAM使用中的评估员来验证分数,还可以选择获得BREEAM使用中的认证,但是该计划有效地“降低了运营成本”,并允许建筑业主进行测试并进行评估。预期改造的成本效益分析。

您将有机会通过成为 BREEAM美国评估师.

技术手册和基础算法是学术性的,它基于拥有BRE的信托机构控制的同行评审论文流程,而不仅仅是某些机构的共识。在线工具中有200个问题,分为九个类别,其中包括能源,水,运输,管理,废​​物,污染,健康与福祉,土地利用与生态以及要创建得分的材料。完成后,将自动对BREEAM使用评估进行评分,并根据最终得分对建筑物进行未经验证的评分:可接受,合格,良好,非常好,优秀和杰出。

BREEAM使用中对所有规模,年龄和条件的所有现有商业建筑物均开放。但目前,该系统不适用于多户住宅。

首要目标是“ BREEAM使用中扩大现有商业建筑的市场”,以参与一项旨在提高建筑性能的计划,因为没有任何先决条件或其他进入壁垒。

为了邀请大量现有的建筑物所有者,“我们必须保持简单”,此程序可以做到这一点。

“在短期内,美国将有560万座商业建筑。如果我们能在未来4年内达到10%的商业建筑,那将是非常了不起的;我们知道这是不现实的”,但这是一个崇高的目标。实际上,“与LEED和“绿色地球仪”一起,我们三个之间,我们可以破解现有的建筑物”。 “我们可以移动针头。”

“从长远来看,这可能会指导其他评级系统,我们不能只看A级建筑物。”

“那里有很多B级和C级建筑物,我们可以帮助他们进行更改并节省资金。副产品是我们将减少碳足迹。”那才是真正的目标。

我们被告知,保罗·里维尔(Paul Revere)的午夜骑行警告“英国人来了”可能没有发生,至少是我们被教导的那样,但是幸运的是,巴里·吉尔斯(Barry Giles)在这里通过使用BREEAM来彻底改造美国现有的建筑物程序。