随着绿色建筑工业综合体的日趋成熟,与类似的非绿色建筑相比,与绿色建筑相比,建造绿色建筑不再需要承担更多或额外的责任。但是,最近导致涉及绿色建筑项目的大部分诉讼的索赔与其他建筑纠纷中的索赔不同。

典型的案例是北卡罗来纳州海伍德社区学院创意艺术大楼的建设最近开始,该大楼正在寻求LEED New 施工 v2009认证。

海伍德社区学院’创意艺术大楼‘在2013年的《太阳能》(Solar)杂志中特别介绍了其非常可持续的设计,该项目称其为追求LEED白金级。建筑师的网站仍突出显示该项目为“旨在实现LEED白金级设计”。

该项目已在2014年大体上完成,超出了预算,超出预算,但仅在几天前的2016年10月28日,才对建筑师,总承包商,地板承包商和保险公司提起申诉。投诉列举了22页中的20种不同缺陷,其中包括详细描述了建筑物地板的开裂和破损,该地板在石膏地板垫层中嵌入了辐射热系统。多层地板系统是否是地板覆盖物的理想基础可能是一个设计问题,但这不是一个独特的绿色问题,也不是创新问题(..我长大的1950年代时代的房子在水磨石下产生了类似的辐射热)。

院子里有25,000加仑的雨水蓄水池,其设计目的是提供100%的水用于冲厕,而90%的水用于冷却塔,据称由于电涌触发的软件编程故障而无法正常工作。

基于太阳能热吸收式制冷机,在南翼屋顶上有152个太阳能集热器,旨在加热和冷却建筑物,但据称冷凝,蒸发和加压循环是为了吸收热量并冷却建筑物。自2014年以来,由于水泵故障,夏季一直没有运转。

超过90%的雨水将通过生物交换收集到人工湿地池塘中,但是投诉称,人工湿地无法盛水。

诉讼提出了其他(..不是特别与绿色建筑有关的)指控,但学术建筑已被占用,并且非常节能。根据一份公开的报告,当州法律仅强制公共建筑超出基准30%时,建筑物的能源需求超过建筑法规的48%。

建筑物的问题可能涉及有缺陷的设计,但投诉的内容像是普通和普通的建筑纠纷,其依据是保证作品符合合同文件,保证材料质量以及保证作品没有缺陷。

尽管绿色建筑已在GBCI进行了LEED认证注册,并且多年后仍被列为“进行中的认证”,但这似乎不是绿色建筑的情况。潜在的争议和分歧与未经测试的材料或新设备无关,而可持续建筑通常就是这种情况。

重要的是要弄清楚涉及绿色建筑实质性事项的诉讼案例很少。

奇怪的是,合同并没有因此而产生的损害赔偿豁免,因此原告寻求的赔偿远远超出了仅能弥补不可行的赔偿所需要的美元,这可能使调解和分歧无法友好解决。

与该律师事务所审查的涉及绿色建筑物的绝大多数索赔一样(..我每周看到的索赔不止一次),该诉讼与该建筑物在追求LEED的事实没有什么实质性的关系(如果有的话)白金认证。这是一个花园品种的拥有者,它要求建筑师和建筑公司赔偿无法按其预期工作的技术先进建筑的损失。