今年秋天初,在基辅的一间公寓成为使用区块链购买的第一套房地产,预示着土地销售和改良的新纪元。

建议区块链可能为217万亿美元的房地产市场做出像互联网所做的那样的通信。区块链将解决高交易成本,长时间延迟和异质性问题,从而加速跨部门和全球房地产的投资品和消费品。

区块链是一种数字化的分布式账本,用于记录和共享信息,可以使房地产行业解决其效率低下的问题。许多人将区块链视为支持比特币的技术或更好的操作系统,比特币是2009年推出的数字货币,由于价格上涨,最近几天在媒体中已非常流行。

在通过区块链对等网络存储的智能合约进行的业务交易中,无需进行加密货币交换。

房地产是一个受到严格管制的行业,房地产交易必须记录在政府分类帐中,以使所有人都认可和执行。仅在美国,就有超过3600个政府向其提交房地产契约,而绝大多数是向法院书记员提交的纸质票据,不易获取。

总部位于加利福尼亚的私人公司Propy与乌克兰的电子政务机构签订了合同,作为重复的正式分类账,促进了9月份基辅6万美元的公寓销售。

在美国和全球范围内,都将需要修改法律,以允许其超过老式的契约登记册,因为今天,在美国成千上万的大多数司法管辖区中,当房地产契约提出时,房地产所有权的转让就有效了。记录在土地记录中。

各国正在对法律进行必要的修改。

2016年,佛蒙特州制定了 众议院条例草案868 通过在司法挑战中提供可受理性的推定,使用“区块链技术”来强制执行交易,

在区块链中电子注册的数字记录,如果有符合本节[..公证]第(1)款要求的声明,则应视为依据佛蒙特州证据规则803()定期进行的商业活动的记录6)..

今年早些时候,亚利桑那州进一步制定了法律 众议院法案2417 将区块链签名和智能合约识别为电子记录 参议院法案1084 要求政府机构允许使用电子记录或电子签名,包括房地产转让。

特拉华州,内华达州和伊利诺伊州也有区块链授权法;迪拜和以色列也一样。

商业租赁很可能会先于市场提升区块链,因为租赁交易不需要政府注册商的介入。

毫无疑问,绿色建筑及类似建筑的业主将永远站在这场技术革命的最前沿。但是,所有商业房地产所有者,无论他们的目标是否是提高盈利能力,如果不考虑并考虑采用区块链技术,就有可能像越野车行业一样过时。