7月11日,“绿色建筑倡议”启动了针对新建建筑的“绿色地球仪”多户家庭计划和针对现有建筑物的“绿色地球仪”多户家庭计划。

虽然新建多户住宅的开发商肯定有市场,但2017年多户住宅建设的支出超过610亿美元,占所有新住宅建设支出的18%,高于1993年的7%;这些新的绿色建筑评级系统的优点是,有人希望为现有的多户家庭建筑物的新贷款提供绿色建筑物折扣,其中房利美和房地美在2017年持有多户家庭财产的所有抵押的37%,超过467美元根据美联储的数据,为十亿。

这些新的评分系统将在世界范围内对庞大的多户家庭市场产生积极的影响。

大部分的市场机会是由房利美和房地美的绿色融资计划推动的。例如,Fannie Mae提供了一个 降低全额利率 新购置的或已获得房利美(Fannie Mae)认可的绿色建筑认证的多户房产的再融资担保的贷款。

我们本周将为客户结清一笔贷款,与房利美的定价从174个基点到158个基点的折现利率差,从字面上看,这将为该多户家庭拥有者一生中节省的数百万美元贷款。

在现有的“绿色地球仪”计划中,这两个新的评分系统最有可能成为新的多户“模块”。 绿色地球仪新建建筑多户评估系统从Green Globes for New 施工修改而来,以考虑到多户项目类型的特定和独特需求以及可持续性目标,并将使用现有的7类1,000点量表进行唯一评估。 ,站点,能源,水,材料&资源,排放和室内环境。

当项目必须是至少包含5个单位的建筑物或物业时,新的评级系统的资格范围非常广泛(比其他可比的绿色建筑评级系统要强得多)。

GBI以快捷的第三方认证而闻名。认证有两个时间表,非加急(即正常)和加急。现有建筑物的快速认证期限为30至45天,新建筑物的期限为45至60天。现有建筑的非加急认证时间为90天,新建筑的为4至6个月。

有关程序的详细信息,请参见GBI网站上最新发布的《技术参考手册》。在进口产品中,除了在所有适用点中总得分至少达到35%的标准Green Globes要求之外,这两个Green Globes多户计划都对能源和水基要求有所要求。最低要求的目的是实现“能源”或水消耗量节省15%。获得“绿色地球仪”多族认证的项目必须确定它们是否针对能源水,每个能源水都有自己的要求。要查看“绿色地球仪”多户新建和现有建筑物的最低要求, 点击这里.

现有建筑计划不仅将成为GBI新项目的重要推动力,而且知情人士将其描述为有潜力在全球范围内发挥积极作用,将庞大的多户家庭现有建筑市场推向绿色,这是目前的绿色趋势。建筑标准尚未完成。

尽管这篇文章重点介绍了“绿色地球仪多户新建筑”和“绿色地球仪多户现有建筑”可节省的钱(..非常多),但是,真正的目标是使建筑更可持续,在计划的第一个月中,这个数字令人惊讶我们收到的来自寻求遵守现有法律和强制性绿色建筑要求的业主的询问中,这些新评级系统的优点是对现有(再融资或新购买)房屋贷款的绿色建筑提供了绿色折扣。多户住宅。