人们普遍认为,最绿色的建筑是已经建成的建筑。那么,为什么那么上20 在许多州棕地计划的周年纪念日,绿色建筑与棕地之间的联系很少吗?

绿色建筑评级系统,标准和规范在减少含碳量的目标上花了很多钱,包括当前正在流行的整个建筑生命周期评估中的复杂,昂贵和有风险的排列3开奖号码产品声明等,但是绿色建筑计划除了完全无法加速已构建结构的重用。

棕地是一种财产,其扩张,重建或再利用可能会因危险物质的存在,潜在存在或可感知的存在而变得复杂。据估计,在美国,有超过45万个棕地受到实际存在的有害物质的影响,而数量可能是潜在或可感知的数量的许多倍。对这些建筑物进行清理和再投资,不仅增加了当地的税基,促进了就业增长,利用了现有的基础设施,减轻了未开发土地的发展压力,而且还具有通过减少与碳排放有关的埋藏碳的潜力来显着改善和保护地球的潜力。新建建筑物产生的温室气体排放量范围。

那些假装担心气候变化的人会知道建筑材料的制造 据说 占温室气体总排放量的11%。

但是,只有6%的LEED新建筑项目获得了Brownfield重建贷款(即9670个认证项目中的594个获得了NC-2009 SSc3)!

此外,还有另一个非常现实和当前的理由,那就是应该获取棕地法律。

通常,只有两种方法可以消除潜在的现有建筑物所有者对现有污染物造成的排列3开奖号码责任,否则他们将在购置房产后对此污染负责。第一种(也是常用的)方法要求购买者通过遵守进行“所有适当询问”的联邦标准,证明购买该房产之前已经对房产进行了适当的照顾(..获得第一阶段排列3开奖号码场地评估,而无需任何公认的排列3开奖号码条件)。这种真正的潜在购买者方法已获得联邦法律的授权。

第二种方法现在已经在许多州存在了20年,但仍很少使用,它是使购买者向州棕地计划(例如,马里兰州自愿清除计划)提交申请,以寻求“可感染者”身份。大多数州计划将可灌输的人形容为“在提出申请时对财产不具有先前或当前所有权权益,并且没有造成或造成财产污染的人。”州法律不仅向无罪的人提供政府责任的释放,而且还向与房地产有关的放款人和继承人提供政府责任的免除;使此方法成为许多物业的首选路径,包括进行第一阶段排列3开奖号码场地评估(即评估揭示了该物业的公认排列3开奖号码条件)后不符合条件的那些建筑物,尤其是那些建筑物。

毫无疑问,更多的即将交付的建筑物将通过进入州布朗菲尔德计划而受益。

随着绿色建筑计划在市场份额不断减少的时代中具有重要意义,这些评级系统,标准和规范的下一个版本将非常适合强调并优先考虑参与棕地计划。鉴于北美现有建筑物的大量存货(以及每年建造的新商业建筑物的数量相对较少),这不仅可以节省绿色建筑计划,而且可以保留我们在这个星球上的生活方式。

这篇博客文章是我最近向20位房地产专家介绍的演讲的提纲 州棕地计划周年纪念日。