在2019年12月20日,总统签署了恢复179D节能效商业建筑税收减免的立法,尽管对绿色建筑急需的提倡已有很多论述,但对于国有建筑可带来的巨大利益却鲜有提及。

§179D联邦税收减免从死里复活。这是国会的延长税收法案,使过期的税收条款重生。这篇文章将不考虑赛马和汽车赛道的延长税收减免,也不考虑国内啤酒和烈酒的税收减免,而不是针对私人建筑物的§179D扣除,而是将重点放在政府的节能商业建筑物扣除上拥有的建筑物。

没什么, 2019年减税和减灾法案 修改了1986年的国内税收法,..

SEC。 131.节能商业建筑扣除额。

一般来说。–修订第179D(h)节,删除“ 2017年12月31日”并插入“ 2020年12月31日”。

有效日期。–(a)项所做的修改应适用于2017年12月31日之后投入使用的财产。

但是,只有在联邦,州或地方政府拥有的节能型商业建筑或不动产中或在不动产所有者可以在其中分配的政治分区中安装这几行插入字词的含义§179D扣除主要负责设计财产的人(设计者)。当然,政府不会支付联邦所得税,以致无法利用税收减免,因此可以将税收减免分配给纳税人。

扣除额将允许设计者在纳税年度中使用,包括财产投入使用的日期。 §179D扣除自2006年1月1日起生效,但是必须在2017年12月31日(即§179D到期之前)的本次复兴之前,将系统和建筑物投入使用。而且对任何人来说都不会丢失此税收抵免恢复至2017年12月31日(..上次过期)并将一直有效到2020年12月31日。

美国国税局(IRS)已发布指南,即设计师是为安装节能型商业建筑物业(或部​​分符合条件的商业建筑物业而制定的技术规范,第179D条允许扣除的人)。设计者可以包括,例如,建筑师,工程师,承包商,环境顾问或能源服务提供商,他们为新建筑物或结合了节能商业建筑物属性的现有建筑物添加技术规范。

仅安装,维修或维护财产的人不是设计师。

如果由一位以上的设计师负责制定技术规范,则建筑物的政府所有者可以确定哪个设计师负主要责任,并将全部扣除额分配给该设计师,或者由所有者自行决定,在数位设计师之间分配扣除额。

§179D扣除额必须以书面形式分配给政府所有建筑物的设计者,并应被视为满足关于节能商业建筑物财产(或部分符合条件的商业建筑物财产所扣除的税法)的要求如果该分配符合IRS指南的简单要求,并且包含:

(1)政府拥有建筑物所有人的授权代表的姓名,地址和电话号码; (2)接受§179D扣除额分配的设计师授权代表的姓名,地址和电话号码; (3)在其上或其中安装财产的政府所有建筑物的地址; (四)财产费用; (五)财产投入使用的日期; (6)分配给设计者的179D扣除额; (7)政府拥有建筑物的所有人和设计师或设计师的授权代表的授权代表的签名; (8)由政府建筑物和设计师所有人的授权代表签署的声明,适用于分配和任何随附文件。

在大多数情况下,该分配形式不超过一页。

安装(1)室内照明的新建筑物或现有建筑物的所有者可享受每平方英尺1.80美元的税收减免(即,该税收优惠基于建筑物的面积而不是支出的美元金额)。 (2)建筑围护结构,或(3)供暖,制冷,通风或热水系统,与符合以下规定的最低要求的建筑物相比,可将建筑物的总能源和电力成本降低50%或更多 ASHRAE标准90.1-2007 适用于2017年1月1日之后(该日期之前)投入使用的建筑物和系统 ASHRAE 90.1-2001 被使用)。

请注意,要分配给设计者的179D扣除额的最大值是政府拥有的建筑物的所有者投入使用的节能型商业建筑物业所产生的费用总额。可以分配部分扣除额。

请注意,能源部维护着一个软件的公开清单,该清单可用于计算能源,功耗和成本,以便与原型进行比较 美国ASHRAE 90.1-2007 建造。选择适合特定建筑物类型的理想软件可能是关键。

在2020年,Big Pharma退出市场, 铁血小药丸 如果采用的能源法规为2015 IECC或更高版本,则今年许多(如果不是大多数)新建建筑物中的“建筑物”将达到ASHRAE标准以上要求的性能水平。 LEED 以及4.0项目将在绝大多数情况下合格。

如果个别照明,建筑物围护结构或供暖和制冷系统通过满足某些目标水平或通过IRS颁布的临时照明规则而部分合格,则每平方英尺可扣除0.60美元。

恢复休眠的§179D减税措施不会带来僵尸启示(我相当有信心吗?),但它将使垂死的美国绿色建筑工业园区复活,包括激励节能型政府建筑。

此外,鉴于建筑物在美国使用的能源超过40%,这种税收优惠措施不仅可以使政府拥有的建筑物的设计者受益,而且还可以从这些建筑物中获得三分之一的温室气体排放(经济中的任何其他部门),也可以修复世界。

该律师事务所定期与业主,租户,设计师及其他人员合作,以确保包括绿色建筑激励措施在内的各种激励措施,包括第179D条规定的减税措施。