上周,BRE Global宣布推出“ BREEAM美国商业和住宅使用中版本6”绿色建筑评级系统。除了改进先前的商业建筑评级系统之外,BREEAM In-Use现在还首次包括了住宅(这是因为现有的多户住宅建筑服务水平很低)。

BREEAM使用中在线平台的更新(用于促进基准测试和认证过程)也已通过改进的用户界面推出。

在全球大流行期间,宣布一个新的绿色建筑评级系统似乎是一个奇怪的时机,但请注意,这是在长达18个月的全球试点过程结束时。此外,BREEAM USA在使用中支持美国的现有建筑物以衡量其可持续性表现并收集信息以成本有效的方式推动改进并获得成就的市场认可,因此这些建筑物如今已存在(即新的建筑评分系统)。

BREEAM不仅是第一个获得第三方认证的绿色建筑评估系统,而且今天,许多房地产行业内部人士认为,BREEAM是技术上最熟练甚至不是最有效的绿色建筑评估系统。 BREEAM的早期版本是1990年在英国工程师和建筑师John Doggart的作品的基础上在英国创建的,最早的版本是LEED。但是尽管进行了几次北美入侵的尝试,包括2008年与ICSC的合资企业,但BREEAM从未在美国被广泛接受或使用,这使某些人感到惊讶,因为它似乎瞄准了B级和C级现有建筑物的最佳位置?请参阅我在2017年发表的文章 首个BREEAM USA使用证书.

这项新的更新似乎在哲学上是基于房地产气候的变化,在房地产环境中,已经从“绿色”营销工具转变为向利益相关者和风险管理的ESG绩效报告。目前尚不清楚在这个大流行后的时代在美国将如何发挥作用。向ESG的转变可能是欧洲倾向的过度,欧洲不是ESG在美国得到广泛认可的投资工具,而受COVID-19影响的从绿色的转变可能是朝着居住者健康发展。

在“什么是电影院?”的时候,所有这些观察到了。出来了,“电视是什么?”目前,新的BREEAM USA使用中将是许多现有建筑物的理想绿色建筑物评级系统。

v2016仍将开放注册的最后一年,使建筑物所有者和评估人员有时间进行计划,然后才能进行升级。一年后到期的建筑物将需要在版本6中重新认证。

BRE将举办四个免费的在线研讨会,介绍新版本。单击主题进行注册:

商业建筑现在可以注册并通过 更新的在线平台。住宅资产的在线注册和基准测试将在夏末之前上线,同时还可以使用离线的计分和报告工具。

可以预期,BREEAM信用额度将被修改和调整,正如未来几天将有望获得新的LEED试点信用额一样,绿色建筑工业园区为了保持相关性,也将紧急应对有关重新占用商业建筑并防止商业活动的担忧。冠状病毒传播。

如果我们可以帮助您在绿色建筑标准,评级系统和法规或其他有关环境方面取得进展,我们将随时为您提供帮助。