这篇博文是对我6月6日发布的博文的更新, 两个新的LEED试点积分响应COVID-19,描述了美国绿色建筑委员会现在增加了两个对新型冠状病毒的试点。您可以合理地推断出我已经发布了更新(..我很少做的事情),因为我相信两个新的LEED试点信用额可以有助于有意义地考虑如何适应如何确保人们在建筑物中的安全以及如何减轻业主的风险这些建筑物。  

美国正在重新开放,包括实际开放其建筑物,美国绿色建筑委员会宣布LEED将在应对冠状病毒大流行时代的风险中发挥作用。

上周总裁Mahesh Ramanujam&USGBC的首席执行官在一封公开信中宣布,“ 美国GBC 的第二代将专注于我们相关的和重新构想的愿景:健康场所中的健康人等于健康的经济。”他承认,在大流行后的世界中,

与该组织历史上的任何其他时刻不同,这场危机将要求我们充分重新想象我们生活,学习,工作和娱乐的空间。”

在概述该组织将要采取的一系列行动时,“在紧急情况下,我们将立即释放LEED试点额度,以支持社会疏远,无毒表面清洁,空气质量和感染监测。”

美国GBC 在宣布头两个LEED试点信用时说:“绿色建筑为建筑工人提供了创造更加公平,健康和支持性环境的机会,在许多地方,建筑工人被认为是必不可少的。这里是与规划和防止工人接触COVID-19相关的资源。”

LEED BD + C:新版v4.1 INpc136 安全第一:重新进入工作区 是特殊的试点,可能获得1分。其明确意图是“促进操作和人类行为方面的最佳实践要求,以预防COVID 19的传播”,这可以通过使用 友邦保险再入住评估工具V1.0 为运营计划创建重新占用评估和要求,以及起草管理和运营计划。这是一项社会科学研究,需要每天记录计划执行情况,包括回答“您是否控制了生活?”之类的问题。

LEED BD + C:新版v4.1 INpc137 安全第一:清洁和消毒您的空间 是特殊的试点,可能获得1分。其明确的意图是“在重新入住期间和运营期间相对于2019年冠状病毒病(COVID-19)提供有效的清洁和消毒,同时最大程度地减少对清洁人员,建筑居民和访客的健康危害;和环境。”要获得信用,就必须制定一个针对绿色清洁的政策和措施,现在必须符合美国疾病控制与预防中心和美国环境保护局有关COVID-19的准则。这包括采购清洁和消毒产品,清洁人员的程序和培训,在职人员的教育以及项目和现场管理人员控制范围内的服务。

LEED BD + C:新版v4.1 INpc139 安全第一:建筑供水系统重新投入使用 是特殊的试点,可能获得1分。其既定的意图是减少由于停水或用水量低而导致社区和建筑供水系统中水质下降的人员暴露风险。建筑物和企业停业减少了用水量,这有可能导致停滞的水和不安全饮用或使用的水。信用整合了行业组织和其他机构(包括EPA和CDC)的建议。它要求建筑物制定和实施水管理计划,与当地水和公共卫生当局进行协调,向建筑物使用者传达水系统活动和相关风险,并采取措施解决社区供水和建筑物的水质问题。这种信誉不仅限于冠状病毒,还应对LEED建筑物中的长期问题,包括在周末很少使用的学校建筑物中有特殊应用,应引起人们的关注,并应引起人们对减少用水的意外后果的讨论。

LEED BD + C:新版v4.1 INpc138 安全第一:管理室内空气质量 COVID-19是特殊的试点,可能会获得1分。其明确意图是推广在大流行期间管理建筑物空气质量的预防性最佳做法,以最大程度地减少COVID-19在空气中的传播。建筑物所有人应确保室内空气质量系统按设计运行,并确定通风的临时调整措施,以尽量减少COVID-19在空气中的扩散。其他考虑因素包括增加通风和空气过滤,乘员的物理距离以及遵循公共卫生和行业资源中概述的措施,以及 重新输入您的工作区 试点信用。该指南还鼓励持续监测和评估室内空气质量。

这些试点学分中的每一个都要求提交的是具有跟踪调查结果的计划,因此它们是低的第一美元成本学分。

美国GBC 表示:“这些特殊的试点信用额是根据试图尽其最大能力满足要求并提供要求反馈的项目团队而授予的。信用会随着收到反馈而改变。”

此外,6月10日 ,USGBC的关联公司宣布已启动 电弧重新进入 回应COVID-19。 电弧重新进入是一套工具,可用于记录和控制感染控制策略和程序,收集和分析相关乘员的经历,并围绕二氧化碳,相对湿度和颗粒物等因素来测量和跟踪室内空气质量。

在美国大多数地方,建筑并没有停止,因为建筑是一项必不可少的业务,现在几乎所有的建筑工地都在运营。绿色建筑是重要房地产领域的子集。

尽管关于这种新型冠状病毒的发现仍然很多,但我们认为,确保人们安全和降低建筑物所有者风险的最佳方法是采用各种干预措施。在我们的私人律师事务所中,我们信任技术和创新,从未关闭我们的办公室,而是改编了我们的业务,例如,停止了室内空气的再循环,增加了气流,并将紫外线作为冠状病毒战中的关键策略。我上个月发布了 COVID 19商业建筑物责任 在回答我们从商业房地产所有者那里收到的许多问题时,他们质疑如果有人(无论是商业租户的雇员还是其他人)声称在其建筑物内签有COVID-19,他们是否可能承担赔偿责任?

如果我们可以协助您减轻房地产业务中冠状病毒大流行操作的风险,包括在重新开放计划中调整您的业务,其中可能包括两个最新的试点信用额度,或者与环境有关的其他事项,我们随时可以为您提供帮助。