GRESB上个月宣布其管理层已从其母公司GBCI购买了该业务。

GRESB成立于2009年,是三家养老基金的全球房地产可持续发展基准,他们希望评估和基准化环境,社会和治理(ESG)以及其他不动产的相关绩效,向资本市场提供标准化数据。

LEED的全球认证机构GBCI(..是的,它是USGBC的姊妹组织),TRUE Zero Waste,PEER,SITES,WELL,EDGE,ICP和RELi在2014年收购了GRESB。

在GBCI的领导下,GRESB以前是私人所有,总部位于阿姆斯特丹,可以说已经发展成为全球房地产领先的ESG基准。 GRESB数据涵盖房地产和基础设施价值5.3万亿美元(是的,“万亿”是十亿的1000倍)。值得注意的是,有957家私人房地产公司和基金以及272家上市公司和REIT参加了2020 GRESB房地产调查,代表了64个国家/地区的96,000多种资产。结果于上个月发布。

有人批评说,GRESB评估偏重于包含新建筑物的投资组合,而GBCI不会对此进行纠正,因为它的兴趣是在更多新的LEED白金认证建筑物中。而且,当然有ESG顾问的专家,他们会起草GRESB调查问卷答案以歪曲分数。与GBCI相比,与GBCI分开,还可以提供更多的资产级别报告,而不是投资组合级别,这可以直接与LEED建筑等级竞争。

新的GRESB基金会将拥有并管理GRESB评估所依据的GRESB标准。基金会董事会将由GRESB投资者成员组成,并将负责审查和批准标准,以确保它们仍由投资者主导。

在荷兰注册成立的GRESB BV将负责管理GRESB评估,提供基准并推广GRESB标准。 GRESB BV将成为一家福利公司,并寻求B-Corp认证,目的是证明两个组织的独立性并建立问责制。

从GBCI收购的价格尚未公布,但价格很高,并由Summit Partners资助,Summit Partners投资了500多家技术,医疗保健和其他增长行业的公司。

显然,在GRESB创始人要求向GBCI购买股票之后,谈判进行了几个月,希望但未能完成GRESB十周年的交易。当该交易最终于2020年11月16日公开时,据知情的资产管理人暗示,随着11月5日美国总统大选的结果,GRESB的价值成倍增长。 GRESB一直是“欧洲事务”,其评估ESG数据的核心使命是“非美国人”(.. GRESB确实有一些加拿大投资者参与),其中包括美国劳工部的规定,这极大地限制了退休计划对ESG信息的使用信托人和美国证券交易委员会对ESG进行了公开审查,认为它们没有达到产生实质性影响的门槛,而是“……与现实不符”。但是,正如我在八月份的博客文章中所写的那样, ESG走渡渡鸟之路?,

“如果特朗普总统再次当选,似乎较有可能的是,在美国ESG披露将进行灭绝像渡渡鸟,没有什么不同作为联邦政府禁止100瓦特爱迪生灯泡不存在了,但当然都将是肯定会看到相反的逆转,拜登政府将接受ESG。”

因此,华盛顿特区民主管理机构的变更及其金融市场的绿色议程将包括对ESG的良好看法,以及不仅在欧盟而且在其荷兰所有者可以翻译的情况下,GRESB的市场极为受欢迎。新世界。

迄今为止,ESG一直最依赖“ E”环境,但在美国,由于呼吁社会公正的最后一年,治理将可能成为新的重点,如纳斯达克新要求董事会至少有一名女性的要求所证明的那样。一位自我认定为代表性不足的少数派或LGBTQ的董事,那么问题可能是GRESB是否可以利用这一点。

而且,以免您认为美国的ESG数据还没有一个新的且爆炸性的市场,而GRESB正是该数据的领导者,并且无疑将在总统大选之后的一个多月内利用这一数据,与11月5日之前的年初至今,我收到的上市公司及其代表有关ESG的询问更多。

与GBCI分离的GRESB无疑将有机会在美国蓬勃发展。您应该查看他们的 网站.