由特朗普总统于12月27日签署成为法律的《 2021年联合拨款法案》(HR 133)扩大了原定于去年到期的45升节能房屋2,000美元的税收抵免,以涵盖通过以下途径出售或租赁的合格新节能房屋: 2021。

是的,这个博客的普通读者会注意到,我写的是我上周发表的同一部《国会法案》,但2.3万亿美元,5,593页的法案是国会通过的第二大法案,几乎为所有人提供了税收减免而所有公司从每人600美元的支票中,很多人都把重点放在了 179D商业物业能效税减免,我发布的内容等等。该法许多规定中的关键是每住所税收抵免额增加2,000美元(是的,这是抵免额而不是扣除额)。

页4,914的 2021年合并拨款法,提供,

SEC。 146.节能住宅信贷。

(a)总则。对第45L(g)条进行了修改,删除“ 2020年12月31日”并插入“ 2021年12月31日”。

(b)生效日期。本条所做的修改应适用于2020年12月31日之后购置的房屋。

好的,税法可能并不令人着迷,但那几句话只适用于新建和改建单户住宅,最多三层的建筑物中的多户住宅,包括个人拥有的公寓或租用的公寓,其中包括许多学生宿舍;并提供每套住宅2,000美元的联邦税收减免,即使您的需求有些枯燥,您也可能希望继续阅读相对适度的要求。

《内部税收法》第45L条规定,符合条件的纳税人可以针对纳税人在纳税年度内出售或租赁的新节能住宅申请此税收抵免,以用作居住地。合格的纳税人是建造合格的节能房屋或生产合格的制造房屋的人。

一个人在建造过程中必须拥有合格的节能住宅并具有税基,才有资格成为合格的纳税人。例如,如果租用第三方承包商的人(..尽管联邦法律混淆地使用承包商一词)来建造房屋,但在建造过程中拥有房屋并拥有房屋的基础,则租用第三方承包商的人是合格的纳税人,而从事此项工作的第三方承包商不是合格的纳税人。

合格的新节能住宅是一个住宅单元,其建造工作于2005年8月8日之后基本完成,并在2022年之前出售或租赁以用作住宅。税收抵免甚至可以追溯到过去几年。房屋必须经过认证,并满足以下某些节能要求。

值得注意的是,建筑不仅包括新建筑,还包括大量的重建和修复,并且这种激励措施已广泛用于多户住宅的大型翻新中,通常是三层花园公寓楼,这种税收抵免在州和公用事业的基础上进行了分层。能源效率激励措施。

对于获得认证的居住单元的年度供暖和制冷能耗水平至少比同等住宅单元的年度供暖和制冷能耗水平低50%的信用额为2,000美元,并且建筑围护结构组件得到了改善,能耗减少50%的至少1/5。

所需的可比住宅单位应按照2006年国际能源节约法典第4章的标准建造,因为该法典(包括补充法)于2006年1月1日生效。

符合资格的纳税人必须获得符合条件的证明人的证明,证明居住单元符合第45L(c)条的要求,然后才能申请第45L条的信用。重要的是,如果所有建造均按照与提供给合格认证者的设计规范相一致的方式进行,且认证包含第3条第3款要求的所有信息,则该认证将被视为满足第45L(c)条的要求。 通知2008-35。有一个 认可软件清单 设计作品和要求的认证费用大大减少了超过85个单位的认证费用。

正如我上周在虚拟研讨会上说的那样,“这是所有政府的要求,要获得2,000美元的税收抵免,合格的住宅单元必须经过认证的效率至少比2006 IECC基准高50%,并在2022年1月1日之前出售或租赁。

许多仅符合州最低能耗要求的住宅建筑商,包括加利福尼亚,亚利桑那州和马里兰州的大多数建筑商,都将轻松满足此处的标准。在那些州和其他地方,那些正在考虑进行新建筑和大型翻修的人可能会在2021年完成这项工作,因为考虑到华盛顿特区的政治大风,即使这种税收抵免再次得到延长,任何未来的延长都可能带来它提高了最低能耗标准(就像179D扩展中所发生的那样)。

一年后,由于许多人担心在冠状病毒大流行期间害怕离开家园,美国的碳排放量下降,因此,利用《科维德减免法案》中能源有效家庭税收抵免这一有效期延长的一年,这是迈出的一小步2,000美元(每台),对垂死的美国绿色建筑业来说是个好消息,对于人类来说,这是对地球的巨大飞跃。