对LEED的某些任务仍然存在担忧

此外 阐明LEED 25%准则在需要LEED认证的法规方面,Rob Watson也提出了一些有趣的观点。* 

首先,沃森强调政府要求市政项目获得LEED认证:  "至于要求自己的建筑物进行LEED认证的市政当局,’所有者决定,没问题。  市政府资助的项目与此类似。" 我完全同意沃森。 

我仍然很担心 关于私人发展LEED的要求。 沃森表示,他也有类似的担忧:  "在讨论更广泛的授权时,这会有点麻烦,因为我们将LEED设计为市场领先的标准,并且对市场存在担忧’广泛反应的能力。 随着排列3开奖号码的普及,我相信这将不再是一个问题。"

你怎么看? LEED对私人项目的授权可以起作用吗?

*需要明确的是,沃森(Watson)是作为 生态科技国际集团. 他不是代表USGBC发言。 

重新审视LEED和25%规则

我最近花了很多时间思考关于我发表的两篇文章 LEED 25%前提 为什么这会对排列3开奖号码建筑指令产生问题. 为什么我要重新考虑这些帖子? 罗伯·沃森告诉我,我错了。 

沃森比您和我更了解LEED。  He was one of the 美国GBC的原始成员.* 当他告诉您关于排列3开奖号码建筑的文章时"does not add up", you listen. 沃森提出了一些要点,我想与您分享。 

我的帖子的总体前提是,USGBC打算仅使25%的建筑库存获得LEED认证。 随着越来越多的城市要求LEED认证(要求100%符合性),一些项目将无法获得LEED认证。

沃森很友好地向我解释了25%的前提。 简而言之,这不是简单地将所有建筑存量相加,确定多少新存量获得LEED新建筑认证并提出一个百分比。   这是我脑海中浮现的不正确方程式:


这里 is how Watson describes it: 
   25%的指导原则(再次强调这既是艺术又是科学)是针对每个单独的市场的,因此,一旦‘graduates’从新的建筑分类中,将其纳入现有的建筑分类中。因此,一旦成为更大的EB基础的一部分,则25%的新建筑建筑面积将被显着稀释。
 
基于此描述,我现在很清楚,25%的指导原则仅适用于新建筑开工,而不适用于整个建筑。  Here’简化方程:


从沃森之后的风险和责任角度来看,我不太担心25%的前提’s clarifications. 我主要担心的是,很快将有25%的建筑存量获得LEED认证,而USGBC必须进行重大修改以减少认证数量。 由于仅根据新建工程量来衡量25%的指导原则,因此该百分比每年都会上下波动。 

当然,LEED正在不断改进和提高严格性,部分是为了确保系统是动态的并且是市场领导者,并尽快传播最佳实践。 但是我担心LEED的大规模检修似乎还没有到来。 

*需要明确的是,沃森(Watson)是作为 生态科技国际集团. 他不是代表USGBC发言。 

The 排列3开奖号码影响区

读者可能知道,我是堪萨斯州Jayhawk篮球迷。 我们的主要竞争对手是密苏里虎队。 因此,如果我讨论源自密苏里州的事情,您最好相信密苏里州人提出了一些非凡的建议。 

美国代表伊曼纽尔·克莱弗(Emanuel Cleaver)制定了一项创新计划 "Green Impact Zone"在密苏里州堪萨斯城 这将通过美国复苏与再投资计划基金资助: 

美国密苏里州众议员Cleaver制定了一项雄心勃勃的计划,“Green Impact Zone”将在Troost Avenue以东的150个街区建立。他说服堪萨斯市议会以13票对0票,将数百万美元的ARRA资金和大量的城市努力分配给该地区。 。 。 。现在切肉刀’的办公室和社区团队正在向众多《恢复法》计划提交申请,以补充’已经开始为该地区带来更排列3开奖号码,更健康的环境,并为其居民带来就业机会。
 

So far, the 排列3开奖号码影响区 involves three primary plans:

1.  At the heart of the plan for the 排列3开奖号码影响区 is a massive home weatherization project that would put area residents to work conducting energy audits 和 weatherizing the 2,500 homes in the Zone neighborhoods.

2.  Another key piece of 排列3开奖号码影响区 plan is developing a green bus rapid transit system that would use bio-diesel buses 和 green bus shelters.

3. 第三部分正在为排列3开奖号码建筑,公园修复和过境工作中的前假释者制定工作培训和就业计划。 
 
Not only will the buildings 和 homes in the 排列3开奖号码影响区 be more energy efficient, but the residents can fill the jobs to weatherize these buildings 和 homes.  Even major utilities are going to contribute to the 排列3开奖号码影响区: "Kansas 市 Power & Light, the major utility in the area, is helping out with a commitment to build a smart electricity grid for the 排列3开奖号码影响区."

您觉得这个计划有什么问题吗?

总量管制和贸易通过了第一个主要障碍

实施全国性总量控制和贸易计划的第一步已经发生。 2009年5月21日星期四, 众议院能源和商务委员会全面通过 包括严格限制全球变暖污染的清洁能源法案: 

33票对25票对众议院民主党人是一次重大胜利,众议院民主党人对该法案进行了软化和评审,以使制造商和公用事业放心—和他们自己的南方和中西部党派成员—他们不会遭受太大的痛苦。
 

这次投票很重要。* 除非有大刀阔斧的事情发生,否则该法案将很容易在众议院全体中获得通过。 下一场战斗将在参议院举行。 尽管新闻界可能未对委员会的辩论和投票进行重大报道,但议员们理解了投票的重要性:

"I don’t think it’夸张地说,这是美国及其能源历史上的转折点," said 众议员爱德华·马基 (D-Mass。),账单之一’s chief sponsors. "This is a day we’我等了很久。"
 

毫无疑问,该法案将极大地影响排列3开奖号码建筑行业。 它包括有关新建和现有建筑物绿化的具体规定,总体污染限制将推动建筑物中具有成本效益的能源效率,这些建筑物约占全国的40%’s emissions. 我不会通过委员会法案来挑选排列3开奖号码建筑规定(除非有人愿意付钱给我!),因为最终法规看起来会大不相同。 

我很想听听您对限额交易的想法。 它会通过参议院吗? 对排列3开奖号码建筑有什么影响?  Will it work? 

*投票也很重要,因为我让我的夫人回来了! 恭喜梅利莎!

我可以’t Define 排列3开奖号码 Job (But Maybe 我可以 Help You Find One)

[您可能会在上方看到一个新标签页: 排列3开奖号码工作。作为我们在“排列3开奖号码建筑法律更新”中继续进行实验的一部分,我正在创建一个临时的排列3开奖号码工作委员会。请参阅下面的详细信息。请借此机会分享您的排列3开奖号码工作!]

"It’很难定义什么是排列3开奖号码工作。"

我从有兴趣获得排列3开奖号码工作的人们那里听到很多东西。 从前,有人问我"What is a green job?"在一次采访中摸索了答案。  
 

你知道吗?我不’不在乎如何定义此短语。 这对进行人口普查的人可能很重要,但这对我来说也没有关系,对正在寻找的人也没有关系"green jobs." 

而不是尝试定义一个"green job,"我想帮助我的读者了解这些工作。  So I am going to 建立一个临时的排列3开奖号码工作委员会

如果您有兴趣发布排列3开奖号码工作,请使用以下格式将其发布在下面的评论部分中: 

工作名称
联系信息
职位描述:  100 words or less. 

在每个职位发布发布之前,我将审核并批准评论。 我保留拒绝提交的任何排列3开奖号码工作的权利。 我现在想保持简单,看看是否可行。 如果这能起效,并且我们打了50个排列3开奖号码的招聘广告,我可能需要象征性的工作费用。   

快乐的排列3开奖号码求职。  并签出第一份工作– it’s a good one

刺激性的ARRA排列3开奖号码指南

早在三月,我就 可通过《美国复苏和再投资法案》获得排列3开奖号码建筑资金 ("ARRA"). 我原计划将演示文稿转换为各种指南,但出现了更多紧迫的事情。   现在,我发现,如果我有一个月的时间来编写指南,希望该指南看起来像。    多亏了 排列3开奖号码研究委员会,我得以查看他们的出版物,"2009年刺激方案排列3开奖号码指南." 本指南包含有关《美国复苏与再投资法案》的信息。 该指南首先对刺激措施进行了回顾,并在何处获得有关正在资助的特定项目的信息。 我一直在告诉人们,由于奥巴马政府的透明度要求,有关刺激计划的信息很多。 该指南在将所有信息集中到一个地方方面做得很好。   该指南继续提供有关能源部计划,能源税收抵免,EPA环保项目和排列3开奖号码建筑计划刺激资金的信息。 最后,《指南》为寻求排列3开奖号码项目或工作的人提供了一般性建议。   如果您想获得88页有关刺激的排列3开奖号码组成部分的有用信息,那么该指南非常值得30美元。 

为什么LEED要求不加起来

在星期三,我们讨论了LEED 25%规则: LEED评级系统仅适用于 到建筑物的前25%。

在考虑当今排列3开奖号码建筑行业正在发生的事情时,记住这一前提很重要。许多城市都要求对公共和私人建筑进行LEED认证。例如,在华盛顿特区,所有新建的大于50,000平方英尺的私人建筑 2012年1月1日之后必须获得LEED认证.

当城市,州和联邦机构要求LEED认证时,您同时拥有USGBC"raising the bar"通过每年两次更新LEED评级系统以包括更严格的认证要求,对排列3开奖号码建筑进行认证。美国GBC’我们的目标并非针对该国的每座建筑物都获得LEED认证。相反,USGBC想要"带来越来越排列3开奖号码的建筑."

您在那里看到问题。我知道你知道但是我还是会说。

要求100%遵守。

美国GBC正在设计一种系统,至少在认证方面,只有25%的主要建筑物可以遵守。

这两个数字不相加。

LEED和前25%

我还有另一个排列3开奖号码建筑的顿悟。 其实是一系列的顿悟。 

但是在进入顿悟之前,我们必须回顾一个简单的前提。  I have to thank 克拉克(Will Clark)将参加多户家庭指南 向我指出了这个前提。  So here it is: 

The LEED rating system was created to only apply to 市场的前25%。 

It’s true. 经过一番挖掘,我发现 2008年2月对Rob Watson的采访,"Father of LEED,"他在其中陈述前提的地方。  

VL:在美国,LEED正在成为主流,并正在扩展到房屋,学校,银行,企业,社区发展等。您最终认为LEED可以走多远?

RW:LEED旨在完全达到市场占有率最高的25%(以平方英尺数计)—因此将按照LEED规范建造四分之一的新建筑。随着排列3开奖号码实践逐渐成为主流,其他市场最终将迎头赶上。因此,当我们达到25%的目标(目前约有10%的新建筑平方英尺已通过LEED认证)时,LEED将会变得更加严格,因此它将成为一个发展的标准。除非引擎在运转,否则跟随它的火车就赢了’也不要动。因此,我们希望随着知识的增长和技术可用性的提高而不断提高标准。我们希望引入越来越排列3开奖号码的建筑。

我敢猜测大多数人不会’意识到LEED仅适用于"市场的前25%。" 有各种各样的分支或主显节,我们将在此后的帖子中找到。 

但是现在,有谁知道目前获得LEED认证的建筑面积百分比? 

刺激出价涌入

根据一个 最近《华盛顿邮报》的文章, “建筑公司非常渴望在经济不景气的情况下工作,以至于项目投标的价格远低于预期。”

好消息吧?  Not necessarily. 如果降低出价是建设过程中提高效率的结果,那么这可能是一件好事。 但是较低的出价也可能是竞争加剧的结果。 这些较低的出价可能只是– too low –并导致延误和诉讼。 

哪些因素导致刺激项目的竞标价格降低? 根据美国联合总承包商公司首席经济学家肯尼斯·西蒙森的说法:  

"无论到哪里,我都听说过几年前曾经吸引过两到三个投标的项目,现在’s 20 or 30," Simonson said. "许多[承包商]降低了他们将要投标的项目的最小规模,而那些’学校现在在竞标学校吗?其他人则从州外来到一个新地区,只是为了保持忙碌。 他们实质上是为了让主要员工忙碌而放弃服务."

为什么这应该成为排列3开奖号码建筑行业的关注点? 如我所详述, 刺激计划为排列3开奖号码建筑提供近250亿美元 项目。 排列3开奖号码建筑行业较新,各方经验不足,技术尚未经过测试。 竞标这些排列3开奖号码建筑项目的机会是巨大的。  Projects that can’不能按承诺的成本完成可能会导致LEEDigation。 

小心您的出价。 

照片:  吉姆·弗雷泽(Jim Frazier)

 

堪萨斯城的幽灵购物中心

该博客的普通读者知道我来自堪萨斯州。 堪萨斯州欧弗兰帕克 确切地说。我爱我的家乡,但我也很关心我的家乡。上一次我在欧弗兰帕克(Overland Park)时,我和我的父亲正在游览组成城市的广阔郊区和露天购物中心。我环顾四周,只是问"这种发展能继续吗?"质疑我家乡的基础真是一种奇怪的感觉。

城市的规划和发展方式很重要。欧弗兰帕克(Overland Park)主要由大型街区的大型购物中心和独户住宅组成。至少需要15分钟才能开车到任何地方,而且根本不存在步行。如果人们愿意继续购买新房,则这种类型的开发有效。但是我们现在看到没有房屋时会发生什么’出售。您会看到这样的标题:

幽灵购物中心吓到郊区

“住宅在扩张,人们在高消费,因此开发商和零售商在高扩张,”堪萨斯城开发商和经纪商Lane4 Property Group的Owen Buckley说,该公司在中西部几个州从事零售项目。“They got caught.”

堪萨斯城都会空置约320万平方英尺的零售空间。

我担心家乡的郊区。但是我不是一个聪明的成长专家。因此,我希望您能考虑以下两个问题:

  1. 经济复苏后,这些类型的发展会重新建立自己的位置吗?
  2. 如果这些发展没有重新发展,那么这些空间能做什么?

 

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