[今天,我们正在采访阿灵顿县政府的环境规划师琼·凯尔施。  我第一次见到琼时,她同意和我坐下来讨论 阿灵顿 County green building bonus density program. 我非常感谢阿灵顿县制定的绿色建筑激励计划。 要了解程序的更改,请继续阅读!]

克里斯 : 我知道您一直在努力修订阿灵顿县’的绿色建筑政策。 进行了哪些更改?

: 阿灵顿已有近十年的绿色建筑密度激励政策。 它最初于1999年采用,我们于2003年对其进行了更新。 在过去的五年中,绿色建筑领域发生了许多变化,我们更新了政策以反映对绿色建筑的知识和市场需求的增长。 我们希望提供更强大的动力来实现更高水平的LEED(金和铂)。 我们减少了LEED认证和银奖的奖励,因为即使没有激励措施,在华盛顿地区也更经常达到这些水平。 基本的奖金密度激励措施适用于办公建筑,我们为住宅项目在所有LEED水平上增加了略高的奖金。

阿灵顿’s程序根据建筑面积比(FAR)提供额外的密度。 提供的新密度如下: 

LEED 等级     

现有奖金

建议奖金

 

办公室               Residential

已认证

0.15 FAR

0.05 FAR            0.10 FAR

0.25

0.15                    0.20

0.35

0.35                    0.40

0.35

0.45                    0.50

克里斯 : 为什么是阿灵顿县’s revise its 绿色建筑政策,以增加满足更高LEED认证水平(如白金)的激励措施,同时减少针对较低LEED认证水平的激励措施? 

: 我们想提供额外的激励,以实现更具可持续性的建筑(以更高的LEED水平衡量)。 我们还希望为住宅项目提供额外奖励,以使其获得LEED认证。 在过去的5年中,我们的数据表明大约55%的办公空间同意获得LEED认证,以换取密度奖励。 在同一时期,只有25%的多户住宅单位同意获得LEED认证,以换取奖金密度。 We’d like “greener”整体住宅项目,我们’d。鼓励办公室开发人员切实努力,以进一步减少对环境的影响。

克里斯 : 您是否认为绿色建筑认证(例如LEED)是鼓励绿色建筑发展的适当监管手段?  Why?

琼:   LEED 是最广泛接受和理解的绿色建筑评级系统。 在建筑法规要求使用更节能,更节水的建筑之前,我认为LEED是指导更环保的发展的好工具。 LEED解决的问题不仅限于构建代码–室内空气质量,材料选择,嵌入式能源问题,废物管理等。 I think LEED has played a critical role in helping the market transformation toward 更环保 materials and process and will continue to do so. 

华盛顿大都会政府理事会(MWCOG)在2007年12月发布了一份报告,建议地方政府为所有公共建筑争取至少获得银LEED认证,并鼓励私人开发至少达到LEED认证标准。 在整个地区使用LEED可以公平竞争,使开发人员和建筑业更容易理解和满足LEED标准,无论他们在华盛顿特区,马里兰州郊区还是北弗吉尼亚州进行建筑。

照片:   环保局

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