绿色建筑债券,较高的评级,可以为绿色建筑项目提供更便宜的资本,可以纠正价格抵押贷款,绿色建筑或非格林,同样,刺激经济和修理地球的市场。

绿色建筑的财政价值被录取,令人满意的租金,更高的入住率和增加的乘员满意度,以降低从减少的保险费和利用的能量减少,容易导致更多的投资回报传统建筑物的9%。绿色建筑的改进资产负债表直接转化为具有超过30%的商业抵押贷款支持证券违约的绿色建筑物。

绿色建筑的风险较低,更有利可图,具有比传统建筑物更高的价值,从而提高公司的信誉,衡量其违约的减少可能性,但今天,绿色建筑不会获得其债务的相应较低利率。

净零建筑不仅是绿色建筑的巅峰,作为一种气候中立的大厦,而且具有最高的信誉,但接受了美国只有一些验证的净零商业建筑,他们似乎支付了相同的抵押贷款利息在这些市场中的相似传统建筑物汇率。更不用说来自第一个LEED零点的轶事证据,即所需的综合进程减少了最高令的变化,其幅度高达90%,导致总建筑成本急剧减少。

贷款人没有承销理由为绿色建筑物担保的抵押贷款相同的利率。它是恐龙贷款实践,以强制绿色建筑通过人为低利率来补贴更多冒险的常规建筑物。这种不公平的资本补贴史密斯气候进步来自盈利绿色建筑,包括净零项目,非可持续碳污染项目。

迈克意大利语,美国绿色建筑委员会的创始人和今天首席执行官资本市场合作伙伴关系,封装了更大的问题,

“我们有一个狭窄的机会窗口,由IPCC的2030年截止日期420+奖金/ 14万亿碳污染减少要求维持商业,国家安全和可居住的星球。幸运的是,高度可重复的,更高额定的绿色物业债券可以迅速部署可用的投资者资本,及时使污染减少净零的最高信贷评级。“

是的,市场上有绿色债券,但它们几乎是任何积极的环境影响,而不是特定的绿色建筑,而且没有广泛认可的标准,许多人被批评为绿色时期。有联邦政府相关的多方绿色债券提供更好的定价和更高的收益,但联邦政府不足以有效地指挥这个空间。今天有一个新生的(......和允许的不均匀)商业绿色建筑抵押贷款支持证券市场;虽然有几个产品非常超额认购。

需要新的和强大的方式来解决困扰地球的存在环境问题。私营部门可以抓住这个机会。所需要的是建筑物的所有者和资本市场通过市场信号传导关于绿色建筑价值的机制。绿色建筑债券可以是解决方案的关键和很大的部分。

不要低估绿色建筑变化的力量。房地产已经仍然是美国经济中最大的部门,通过用绿色建筑债券证券化的抵押贷款减少资本成本,不仅是房地产行业经济基础的动态转变,而且创造了工作,投资现有建筑物,更多,采用地球的所产生的固定。丘吉尔的智慧似乎是相关的,“这没时间放心和舒适。现在是时候敢和忍受。“

绿色建筑债券融资的共识承保标准可能是人类发行更高额定绿色建筑债券的人类优势的一个巨大飞跃,在绿色建筑物中打开私人资本的百分比百分比,包括对绿色建筑的改造,这将减少碳污染和修复地球。

如果你持怀疑态度,那就有一个先例。在20世纪80年代,美国商业房地产业务在危险物质清理责任诉讼中造成了信贷危机,使银行停止贷款,该解决方案是第1阶段环境现场评估的共识标准,这具有减轻风险的影响银行推出多万亿美元的商业抵押贷款支持安全行业。

从Leed到Green Globes的国内绿色建筑因缺乏资本而受阻。在寻求绿色融资时,此事甚至更为严重,美国超过500万现有的商业建筑物。

现在正在由建筑业主推动更便宜的绿色建筑资本。联盟融合在一起,开始计划纽约证券交易所推出。如果您有兴趣参加联盟结束补贴,则防止净零建筑物,#更便宜为净零,请与我联系 [email protected].

强大的私营部门绿色建筑债券市场可以为地球的维修提供资金。