前几天我谈到了一场建筑业律师的聚会 联邦政府监管不断变化的环境,将巨大的绿色建筑商机预订。这些是我对该谈话的准备言论。

虽然大量大众媒体夸张的重点是新政府的2018年“瘦”预算要求为47亿美元的环境保护局,但大的故事是建筑律师是联邦政府监管的不断变化环境如何为绿色提供巨大的商业机会建筑,特别是为建议可持续建筑行业的建筑律师。

这是国家环境议程的重大变化的时候,阐明了绿色建筑的理想时刻是自愿缓解人类活动在地球上的负面环境影响的理想手段。

绿色建筑可以拯救地球

建筑物的建设为远远超过庇护所提供无数的益处,以及通过绿色建筑的环境自愿管理可以挽救地球,或者更准确地说,绿色建筑可以拯救人类和我们目前的生活方式。

这是这种信念,绿色建筑将提供更安全,更健康,更可持续的生活方式,这导致了广泛的品牌和广泛的市场居民验收LEED绿色建筑评级系统。 [一世]

在今天的大多数商业圈中,关于气候变化的辩论已经远离了对成本和风险的讨论,以及如何利用绿色建筑空间中令人兴奋的机会的问题。

自愿可持续发展繁荣符合目前联邦政府对国家环境议程的重生。美国第四届美国总统不是20世纪60年代的巴里金水环境主义者,他们赞成“关于环境的联邦干预”。恰恰相反,唐纳德J.特朗普总统是一名房地产开发商,他们在拆除了大部分环保署(例如,回滚能源业绩,水海伦和其他可以转移到私营部门的其他方案)和废除关于气候变化的行政订单(例如,包括与可持续联邦建筑的指导原则相关的那些),从巴黎气候协议中退出,并回滚法规(例如,清洁电力计划,非潮湿膨胀等)。

减少能源使用,用水,固体废物和温室气体排放

虽然没有一种均质建筑类型,志愿绿色建筑可以显着降低能源使用,用水,固体废物和温室气体排放。

举例来说,与平均商业建筑相比,OFT引用的研究发现,美国一般服务管理局的投资组合中的LEED金建筑普遍:消耗25%的能源,使用11%的饮用水,维护成本降低了19%,占用人满意度高出27%,并发出34%的温室气体排放。 [II]

但是,在社会中的许多人安然描述了环境问题,仿佛人类在地球上的人类存在面临风险,真实的,目前可用的,反应是建造的环境,减少能源使用,用水,固体废物和温室气体排放。

和绿色建筑做得更多。

Traci引导我们到底

现在是时候刷新我们的回忆,即1998年基本上基于美国标准和技术“(蜜蜂)环境影响的美国国家标准和技术研究所基本上基于美国国家标准和技术研究所”(蜂)的环境影响。 [III] 预计2017年更新版本的蜜蜂。

后来,LEED版本2009使用美国EPA“减少和评估化学和其他环境影响”(TRACI)来重新将解决环境影响的解决方案重新重新推翻对环境影响的环境影响。 [IV]  实施TRACI标准并不是前标准的大跨越,因为之前的蜜蜂标准基于现有的TRACI标准。目前的TRACI标准措施基于:臭氧耗尽,全球气候,酸化,富营养化,烟雾形成,人体健康颗粒,人体健康癌,人体健康非癌症和生态毒性。只有通过有效地阐明来自这些影响的积极结果,绿色建筑工业综合体将在这种不断变化的环境中仍然相关。 。

由建筑业主追求那些积极的环境外部性,绿色建筑已经爆发到现场,自2006年以来,美国非住宅施工活动的份额增长3200%。 [v] 这种统计数据本身,应该导致每个建筑律师变成绿色。

建筑物的福祉

此外,建筑物的福祉是2017年越来越多地被描述为可持续性的关键驱动力。在美国在美国,每天在建筑物内的工作中有超过12000万员工,平均花费8.1小时。工作人员成本广泛地占业务运营成本的90%,员工的健康和福祉,以及所产生的健康和幸福的建筑物的生产力增加,使得可持续发展的紧急趋势非常真实。 [vi]

可持续建筑的目标已从美国的绿色建筑中转移,这是“高性能”的,因为它们具有低碳足迹,现在,乘员福利和所得的生产率提高。这种戏剧性的换档可能意味着对莱德建筑的需求较低(尽管每天都有185万平方英尺的LEEEDEED认证) [vii] 更好的项目和Fitwel建筑,两个新兴建筑标准,用于保护乘员健康,健康和生产力的考虑。

该观点包括在优先事项中的自愿转变,与控制白宫和国会的人一致。它也与相信自愿,非强制性环境保护方法的土地所有者融合,这是我们星球管理的最佳希望。他们认为,带来的土地所有者拥有更多的政府任务是错误的,并不有效。

绿色代码的失败

广泛颁布的国际绿色施工守则的广泛失败表明,一个强制性的绿色建筑规则远远超出生命安全即将到来,开发商和业主不会被接受。此外,Ashrae 189.1只由美国军队实施的事实同样达到局部。由最后一次行政当局吹捧的强制性绿色代码和能源标准,当国会不会在改变我们的生活方式的风险时决不颁发对气候变化的双曲线反应,并不受到当前思想领导人控制联邦政府的欢迎。

此外,试图授权私人土地所有者必须建立一个LEED或绿色地球仪认证结构滥用自愿评级系统。大卫·戈特弗里德,美国绿色建筑委员会联合创始人毫不糟糕地相信“所有建筑物应该是绿色”,在2014年的采访中表示,“LEED被设计为一个自愿标准”承认“一些政府已经抓住了它。”和Jerry Yudelson(GBI)的前总统(Green Globes Folks)明确表示,他并没有提倡私人建筑的强制性绿色建筑法律,他看到“允许市场自由控制这种快速变化的领域的好处性能计数。“

拯救地球时赚取利润

但不仅是绿色构建一种成本效益的工程解决方案,对于来自人类活动产生的许多环境影响,从经济角度来看,很明显绿色建筑是有利可图的。在储蓄地球的同时,在拯救地球的同时,在恢复这些环境影响的创新方面没有出错,无论是否需要保存,都没有错。

George Carlin在他的一个重复喜剧惯例中吵架,“这个星球很好。人们是性交。“ [viii] 但他的观察,地球是45亿岁,所以“这个星球不会去任何地方。我们是,“掩盖这一真实事实的喜剧智智慧。

一旦尘埃在2018年联邦预算中从意识形态的阿尔固顿居住,当美国退出巴黎协议时,我们将清楚地清楚,绿色建设政策促进增长和创新,从而创造了富裕的投资环境的环境庄园可以拯救人类和目前的生活方式;我们都可以从建造绿色的富裕

[一世] http://www.usgbc.org/

[II] //www.gsa.gov/graphics/pbs/Green_Building_Performance.pdf

[III] //www.nist.gov/services-resources/software/bees

[IV] //www.epa.gov/chemical-research/tool-reduction-and-assessment-chemicals-and-other-environmental-impacts-traci

[v] //analyticsstore.construction.com/smartmarket-reports/2016WorldGreen.html

[vi] 请参阅,Fitwel可能是建立可持续发展的未来, //www.ekstraliv.com/2017/03/articles/sustainability/fitwel-may-be-the-future-of-building-sustainability/

[vii] http://www.usgbc.org/leed

[viii] 观看“George Carlin - 拯救星球”的YouTube视频(1976年) http://www.youtube.com/watch?v=7W33HRc1A6c